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7月8日，美的置業(yè)控股有限公司（03990.HK）發(fā)布今年前6個(gè)月銷售數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日止6個(gè)月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約400.3億元，同比下降51.5%；相應(yīng)的已售建筑面積約327.2萬平方米，同比下降52.3%。

在今年3月28日召開的2021年度業(yè)績發(fā)布會上，美的置業(yè)執(zhí)行董事兼高級副總裁王全輝在業(yè)績會上提到，2019年起集團(tuán)持續(xù)進(jìn)行換倉，實(shí)施區(qū)域升級、城市深耕戰(zhàn)略，收斂聚焦，主動(dòng)推進(jìn)低量級城市的出清，堅(jiān)定回歸長三角、大灣區(qū)及一二線、強(qiáng)三線城市。聚焦29個(gè)根據(jù)地城市，提升拿地的權(quán)益比，以及降低合作項(xiàng)目的數(shù)量，2022年目標(biāo)權(quán)益占比預(yù)計(jì)達(dá)到75%。同時(shí)通過降低庫存、強(qiáng)化去化、穩(wěn)定流量、穩(wěn)定價(jià)格，提升資產(chǎn)效率。

同時(shí)，美的置業(yè)在財(cái)務(wù)資金方面鞏固穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略，回歸房地產(chǎn)行業(yè)房住不炒的本質(zhì)，逐步轉(zhuǎn)向低杠桿的制造業(yè)邏輯，高度重視回款及現(xiàn)金管理，主動(dòng)降低杠桿，夯實(shí)財(cái)務(wù)穩(wěn)健底盤，在嚴(yán)控有息成本、優(yōu)化指標(biāo)結(jié)構(gòu)、遵循三道紅線的標(biāo)準(zhǔn)下穩(wěn)步發(fā)展，計(jì)劃2022年三條紅線全部轉(zhuǎn)綠。

今年5月16日，據(jù)REDD消息，包括美的置業(yè)在內(nèi)的3家民營房企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企，并將陸續(xù)發(fā)行人民幣債券。為吸引投資人，創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將同時(shí)發(fā)行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證(CRMW)在內(nèi)的信用保護(hù)工具，以幫助民營地產(chǎn)商逐步恢復(fù)公開市場的融資功能。

同日，美的置業(yè)公布公開發(fā)行公司債券的公告。公告顯示，美的置業(yè)控股有限公司旗下間接全資附屬公司美的置業(yè)集團(tuán)有限公司（境內(nèi)發(fā)行人）于2020年12月30日取得中國證券監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)可向合格投資者公開發(fā)行總額不超過人民幣67.21億元的公司債券的申請。

境內(nèi)發(fā)行人本次債券采取分期發(fā)行的方式，現(xiàn)計(jì)劃發(fā)行本金總額不超過人民幣10億元的4年期公司債券【美的置業(yè)集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）】。

對于債券募集資金用途，公告顯示，本期債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬全部用于償還公司債券。

截至7月8日收盤，美的置業(yè)報(bào)11.76港元/股，跌幅0.17%。